Excelente oportunidade de propriedade rural com 96 hectares - Itutinga

Excelente oportunidade de propriedade rural com 96 hectares de ótima topografia e localização privilegiada em Itutinga, Minas Gerais — ideal para agricultura, pecuária ou lazer. Destaques da Propriedade: Represa com 13,00 m² de superfície – ótima capacidade de armazenamento d’água para uso na propriedade, irrigação e abastecimento animal. Água de mina perene – distribuição de água natural em diversos pontos da fazenda, garantindo recurso hídrico de qualidade o ano inteiro. Benfeitorias completas: Casa sede ampla com 3 quartos, sala, cozinha e demais dependências confortáveis; Casa de caseiro com 2 quartos, proporcionando moradia prática para funcionários; Galpão coberto de boa área, ideal para armazenamento de máquinas, implementos ou forragem; Rancho charmoso para eventos, descanso ou apoio nas atividades rurais; Curral cimentado com estrutura funcional para manejo de gado, conforto e higiene. Produção e utilidades: Área agricultável de 66 hectares, com grande potencial para lavouras diversas. Topografia variada com altitude acima de 900 m, proporcionando clima ameno, boa drenagem e excelente qualidade de solo em partes produtivas. Potencial da propriedade: Perfeita para quem busca uma fazenda produtiva, com infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes, seja para investir em agricultura, pecuária de corte ou leite, turismo rural ou moradia com qualidade de vida no campo. Localização estratégica, com acesso por vias rurais em boas condições, próxima a centros de comércio e serviços. Entre em contato agora e agende uma visita! Contatos: (35)9-9962-1618 - Batista (35)9-9898-3360 - Ana (35)9-9918-3331 - Francisco