Prédio Residencial com Dois Amplos Apartamentos à Venda

Excelente oportunidade para morar e investir! Prédio residencial composto por dois apartamentos independentes! O imóvel possui escritura única, documentação totalmente regularizada e registrada, além de contar com cadastros independentes de IPTU, CEMIG e COPASA para cada apartamento, proporcionando praticidade e autonomia aos moradores. Área do terreno: aproximadamente 300 m² Área construída: 284 m² Apartamento térreo (143 m²): - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Hall e corredor de circulação; - Quintal; - Área de serviço com lavanderia; - Quarto independente com banheiro; - Quarto de despejo. Apartamento no pavimento superior (108 m²): - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Hall de circulação; - Área de serviço; - Ampla área gourmet, ideal para confraternizações, churrascos e eventos, com banheiro e acessos independentes. Garagens: Piso inferior ao nível da rua com capacidade para até 5 veículos, oferecendo excelente comodidade para moradores e visitantes. Destaques do imóvel: ?? Dois apartamentos independentes; ?? Medidores individualizados de água e energia; ?? Excelente opção para geração de renda com locação; ?? Ampla área gourmet; ?? Garagem para até 5 veículos; ?? Documentação totalmente regularizada; ?? Localização tranquila e de fácil acesso. Ideal para famílias que desejam morar próximas, investidores que buscam renda com locação ou para quem procura um imóvel versátil, amplo e com excelente potencial de valorização. Contatos para mais informações: Batista: (35) 9 9962-1618 Ana: (35) 9 9898-3360 Francisco: (35) 9 9918-3331